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2020年一级建造师工程经济考试必备考点

浏览次数: 日期: 2019-11-05 11:37

  2020年一级建造师备考从2019年一级建造师考完试的时候已经悄悄开始,有志于取证的考生已经悄悄的开始备考。虽然目前距离2020年一建考试还有很长一段时间,但是为了能在2020年顺利取证,大家还是及早备考为好。文道教育整理了2020年一级建造师工程经济考试必备考点,分享给大家。

  考点1:资本金净利润率

  

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  NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税

  EC——技术方案资本金

  总投资收益率(ROI)用来衡量整个技术方案总投资的获利能力

  资本金净利润率(ROE)衡量技术方案资本金的获利能力

  考点2:投资回收期当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均不同时

  Pt=(累计净现金流量首次出现正值的年份-1)+(T-1年累计净现金流量的绝对值)/(T年当年净现金流量)

  

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  考点3:财务净现值分析

  反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

  用一个预定的基准收益率(或设定的折现率),分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

  

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  考点4:财务内部收益率分析

  

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  判断:

  若FIRR≥基准收益率(ic),

  则技术方案可行;否则,不可行。

  考点5:偿债资金来源

  偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源(如减免的营业税金)。

  考点6:利息备付率

  1.概念:已获利息倍数,指技术方案在借款偿还期限内,各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。

  

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  式中EBIT---息税前利润,即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和;

  PI---计入总成本费用的应付利息。

  2.判别准则:正常情况下应当大于1。

  考点7:偿债备付率

  1.概念:在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。

  

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  式中EBITDA---企业息税前利润加折旧和摊销;

  TAX---企业所得税

  PD---应还本付息的金额,包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还;运营期内的短期借款本息也应纳入计算。

  2.判别准则:正常情况下应当大于1。

  考点8:盈亏平衡分析

  C=CF+Cu×Q

  C——总成本;

  CF——固定成本;

  Cu——单位产品变动成本

  Q——产量

  S=p×Q-Tu×Q

  S——销售收入

  p——单位产品售价

  Tu——单位产品营业中税金及附加

  Q——销量

  产量盈亏平衡点

  BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)

  价格盈亏平衡点

  生产能力利用率盈亏平衡点 BEP%= BEP(Q)/Qd

  考点9:单因素敏感性分析步骤

  (1)确定分析指标

  评价指标的选择, 如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,选择静态投资回收期;如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择财务净现值;如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,选择财务内部收益率

  (2)选择需要分析的不确定性因素

  (3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

  (4)确定敏感性因素

  (5)选择方案

  如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择,一般选择敏感程度小,承受风险能力强,可靠性大的方案。

  考点10:确定敏感性因素1

  敏感度系数

  

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  SAF——敏感度系数

  

20.1.png

 

  ——不确定性因素F的变化率(%)

  

20.2.png

 

  ——不确定性因素F发生变化时,评价指标A的相应变化率(%)

  敏感度系数SAF>0,表明评价指标与不确定因素同方向变化;

  敏感度系数SAF<0,表明评价指标与不确定因素反方向变化。

  |SAF|越大,表明评价指标A对不确定因素F越敏感。

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